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Reims (51100)
DU VOLUME POUR CE T5 SITUE ENTRE BARBATRE ET LES CAVES TAITTINGER - IDEAL VIE FAMILIALE ou PARTAGÉE

Prix
du bien
263 000 €
Le bien
en vidéo
réf : 21-56

01
Général

Entre centre urbain, ambiance verte et patrimoine champenois, ce T5 est tout à fait adapté à une vie familiale ou une vie de colocation.

Situé au rez-de-chaussée surélevé à l'arrière d'une résidence soignée et sécurisée avec gardien, cet appartement 5 pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme , entouré d'arbres et d'un agréable petit jardind de copropriété.

Un agencement intelligent et modulable

Pensé pour s'adapter à vos projets de vie, il offre deux configurations possibles:

* 3 chambres (10/11/12m²) + grand séjour avec salon (31m²) : idéal pour une famille

ou

* 4 chambres 10/10/11/12m²) + séjour (21m²) : parfait pour une colocation

La pièce de vie lumineuse donne par une grande fenêtre sur le jardin de la résidence créant ainsi une atmosphère sereine

La cuisine indépendante et équipée (10m²) permet de prendre des repas tout en conservant un espace de réception distinct

Un extérieur agréable avec ce balcon de 4,50m² orienté sur le jardin. Il permet d'installer une table et 4 chaises : un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.

Les atouts qui font la différence

* Résidence entretenue avec gardien

* Cadre calme et verdoyant

* Appartement fonctionnel et bien distribué

* Pas de travaux à prévoir

* Idéal en résidence principale ou en investissement locatif (colocation)

Un bien clefs en main alliant tranquilité et potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Classement énergétique en D

Chauffage collectif au gaz

Copropriété de 173 lots dont 71 principaux

Pas de procédure en cours

Charges annuelles de copropriété de 3324,82 €

Taxe foncière : 1 518 €

Prix : 263 000 €

02
Plus d'infos

  • Code postal
    51100
  • Surface habitable (m²)
    93,23 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    93,23 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    5
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    JARDIN COPROPRIETE

03
Financier

  • Prix de vente
    263 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Charges
    277 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 518 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Balcon
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Exposition
    Ouest
  • Année de construction
    1970
  • Quartier
    QUARTIER BARBATRE GAMBETTA, QUARTIER CENTRE VILLE CATHEDRALE, QUARTIER EUROPE, QUARTIER HENRY VASNIER - SAINT NICAISE, QUARTIER MOISSONS, QUARTIER PARC POMMERY, QUARTIER POMMERY, QUARTIER SAINT MARCEAU, QUARTIER SAINT REMI

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    102
  • nombre de lots
    173
  • Quote Part annuelle des charges
    3 324,82 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 089 € et 1 473 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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