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Reims (51100)

T2 REIMS -COEUR HISTORIQUE -CHARME DES ANNEES 20

Prix

du bien

142 500 €

réf : 21-52

01

Général

Un bien de caractère au coeur d'un quartier emblématique

Situé dans un quartier historique de Reims entre la butte St Nicaise, la rue du Barbâtre et les prestigieuses caves Taittinger, découvrez ce T2 plein de charme traversant et lumineux au 1er étage d'un immeuble des années 20.

Dès l'entrée , le ton est donné : cachet de l'ancien préservé, belle hauteur sous plafond, parquet bois chaleureux, luminosité naturelle omniprésente grâce à sa configuration traversante.

L'appartement se compose de:

* Une entrée indépendante 3m²

* Un séjoiur lumineux 13m²

* Une cuisine aménagée de 8m²

* Une chambre au calme 11m²

* Une salle de douche neuve 3m²

* Une belle pièce dressing rare et très aapréciable 4m²

En bon état , il offre un cadre de vie agréable et immédiatement exploitable

Un emplacement stratégique et patrimonial, dans un secteur chargé d'histoire et un environnement culturel, à proximité immédiate des commerces , des transports et des sites touristiques majeurs...

Bref un investissment intelligent !

Ce bien est parfaitement adapté :

* Aux investisseurs (fort potentiel locatif)

* Aux étudiants

* Au primo-accédants

* A l'exploitation en Airbnb, autorisé par la copropriété, un atout rare dans ce secteur

Appartement qui conjugue authenticité , emplacement et rentabilité

Classement énergétique E

Nombre de lot dans la copropriété 22

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Prix : 142 500 €

02

Plus d'infos

Code postal

51100
Surface habitable (m²)

42,50 m²
Surface loi Carrez (m²)

42,50 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

1
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

NON
Vue

JARDIN INTERIEUR ET RUE

03

Financier

Prix de vente

142 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

128,40 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Collectif
Interphone

OUI
Cave

OUI
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1920
Quartier

QUARTIER BARBATRE GAMBETTA, QUARTIER CENTRE VILLE CATHEDRALE, QUARTIER HENRY VASNIER - SAINT NICAISE, QUARTIER LIBERGIER CHANZY, QUARTIER MOISSONS, QUARTIER PARC POMMERY, QUARTIER POMMERY, QUARTIER SAINT REMI

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

6
nombre de lots

22
Quote Part annuelle des charges

1 540,90 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Plus d'informations sur

le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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05 Copropriété

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