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Prix en baisse

Reims (51100)

T2 COSY et LUMINEUX - CENTRE VILLE 5 min à pied PLACE DU FORUM

Prix

du bien

109 500 €

Le bien

en vidéo

réf : 21-54

01

Général

Idéal investisseur , primo-accédant ou étudiant, découvrez ce charmant T2 sous pente situé au dernier étage offrant calme et luminosité grâce à sa configuration traversante.

Un appartement plein de charme

Sous les toits , ce bien séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse. Optimisé intelligemment, l'espace est bien réparti et exploite parfaitement chaque mètre carré. (27m² habitables pour 40m² au sol)

Lumineux toute la journée

Traversant , il bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace.

Sa composition:

Séjour:12m²

Chambre:12m²

Sde bains et wc :4m²

Confort et performence éergétique

Classé D au DPE, l'appartement est bien isolé, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des charges.

Emplacement recherché

Situé à 7min à pied de la Place du Forum , il est à proximité immédiate des commodités, transport et établissement d'enseignement . Il représente une opportunité stratégique pour la location étudiante ou un premier achat

Un investissment malin

* Forte demande locative sur le secteur

* Faibles charges

* Bien facile à louer

* Rentabilité optimisable

Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement. Pas de travaux à prévoir / DPE: D / Charges mensuelles 64,92 € / Chauffage individuel électrique / Les informations concernant l'état des risques est consultable sur le site www.géorisques.gouv.fr / Charges annuelles de copropriété 779,02 € / Loué 520 € + 50€ / Pas de procédure en cours / Nombre de lots de copropriété 7 principaux et 4 secondaires / Prix 109 500 €

02

Plus d'infos

Code postal

51100
Surface habitable (m²)

26,72 m²
Surface loi Carrez (m²)

26,72 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente

109 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

64,92 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique, Electrique
Type de chauffage

Radiateur, Radiateur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Balcon

NON
Terrasse

NON
Cave

NON
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1920

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

9
nombre de lots

11
Quote Part annuelle des charges

779,02 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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