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    Exclusif
    Prix en baisse

Reims (51100)
T2 COSY et LUMINEUX - CENTRE VILLE 5 min à pied PLACE DU FORUM

Prix
du bien
109 500 €
Le bien
en vidéo
réf : 21-54

01
Général

Idéal investisseur , primo-accédant ou étudiant, découvrez ce charmant T2 sous pente situé au dernier étage offrant calme et luminosité grâce à sa configuration traversante.

Un appartement plein de charme

Sous les toits , ce bien séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse. Optimisé intelligemment, l'espace est bien réparti et exploite parfaitement chaque mètre carré. (27m² habitables pour 40m² au sol)

Lumineux toute la journée

Traversant , il bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace.

Sa composition:

Séjour:12m²

Chambre:12m²

Sde bains et wc :4m²

Confort et performence éergétique

Classé D au DPE, l'appartement est bien isolé, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des charges.

Emplacement recherché

Situé à 7min à pied de la Place du Forum , il est à proximité immédiate des commodités, transport et établissement d'enseignement . Il représente une opportunité stratégique pour la location étudiante ou un premier achat

Un investissment malin

* Forte demande locative sur le secteur

* Faibles charges

* Bien facile à louer

* Rentabilité optimisable

Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement. Pas de travaux à prévoir / DPE: D / Charges mensuelles 64,92 € / Chauffage individuel électrique / Les informations concernant l'état des risques est consultable sur le site www.géorisques.gouv.fr / Charges annuelles de copropriété 779,02 € / Loué 520 € + 50€ / Pas de procédure en cours / Nombre de lots de copropriété 7 principaux et 4 secondaires / Prix 109 500 €

02
Plus d'infos

  • Code postal
    51100
  • Surface habitable (m²)
    26,72 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    26,72 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Etage
    3
  • Ascenseur
    NON

03
Financier

  • Prix de vente
    109 500 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Charges
    64,92 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique, Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur, Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Visiophone
    NON
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Cave
    NON
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Année de construction
    1920

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    9
  • nombre de lots
    11
  • Quote Part annuelle des charges
    779,02 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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